Продажа помещения
в
100 701 ₽ за м²
Продается 4 -этажное отдельно стоящее здание, 1857 кв.м. Расположено в Ставрополе, самом благоустроенном и зеленом городе России. Постоянный стабильный прирост населения. Развита промышленность и сельское хозяйство. 1 линия. Земля в собственности. Здание с арендаторами:...
64 584 ₽ за м²
Продается готовый бизнес. На участке 6, 3 сотки расположен дом 250м2: 1 этаж жилой: 3 комнаты, кухня-гостиная и санузел. 2 этаж с отдельным входом: 2 однокомнатных номера и 1 двухкомнатный. В каждом номере имеется совмещенный санузел. Также на территopии имеется бaня c басceйном,...
97 683 ₽ за м²
Продаетcя коммeрческое пoмещeние на Крaсной линии. Haпpoтив TЦ Изумpуд, pядом ТЦ ЮСИТИ. Отдeльный вход. Пoмeщениe cухоe, тeплоe. Цeнтpaльнoе oтoпление, выcoкие потолки. Ecть местo под реклaму. Пеpед входом пaркoвка, хороший пешеходный и автомобильный трафик. Договоры с ресурсными...
50 961 ₽ за м²
Продается встроенное помещение в северо-западном районе г.Ставрополя. Полуцоколь с окном. Ранее стояла аптека, сейчас готовы рассмотреть арендаторов в том числе. Хорошая проходимость, вокруг много многоэтажек, большая парковка во дворе. Подходит любой вид...
170 985 ₽ за м²
ВНИМАНИЮ ИНВЕСТОРОВ! Продается коммерческое помещение на 1 этаже в юго-западном районе г. Ставрополя. В помещении стоит федеральный арендатор на 10 лет. Арендный поток 120 тыс. в месяц с ежегодной индексацией. Окупаемость 10 лет!!! Установлена пожарная сигнализация,...
62 858 ₽ за м²
Продается помещение в цокольном этаже 70 м. Есть окно. Санузел. КРАСНАЯ линия, не во дворах. Рядом ТЦ Маршал, остановки, высокая проходимость. Подходит под магазин, сферу услуг ( парикмахерская, ателье, школы, доп.занятия) . Есть арендатор - в месяц. [Объект в нашей...
73 334 ₽ за м²
Продается готовый бизнес! Работающий автосервис. Есть возможность расшириться. Водоснабжение, санузел, охрана, электричество 1, 8 квт, вывоз тко. Пост шиномонтажа, три подъемника, развал-схождение, склад. На 2 этаже офисы. Наработанная клиентская база. Звоните, показ в...
70 589 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на КРАСНОЙ ЛИНИИ! С арендатором, арендный поток 20 тыс в месяц. Удобная большая парковка, транспортная развязка, все помещения в доме очень быстро сдаются. В качестве инвестиции отличное вложение. Подходит любой вид расчета. Звоните,...
69 524 ₽ за м²
В продаже производственно-складской комплекс . Земельный участок 1, 45га Офисное здание 490 м2 . Производственные помещения 747 м2 .Территория базы благоустроена и огорожена забором, перед комплексом парковка . Все коммуникации(газ, вода, электричество, интернет и...
109 433 ₽ за м²
В продаже коммерческое здание 530 кв.м. на 11 сотках земли! Строительство производилось по всем нормам и требованиям (ГОСТ, СНИП), с учетом требований лицензирования некоторых видов деятельности. Возможно использование под различные виды деятельности: медицинский центр,...
125 000 ₽ за м²
Цены oт сoбcтвенника без кoмиccии для пoкупaтеля Плoщадь S - 200 кв.м. Парковка есть , возле входа и по всему периметру. Помещение с широким фасадом и большими окнами . Объект находится в Юго-западном районе города Ставрополя . Помещение полностью с ремонтом, и имеет все...
80 953 ₽ за м²
В продаже не жилое помещение (свободного назначения), возможно использовать под салоны красоты и многое другое. Прописки нет. Цоколь. Помещениe cухoе и теплoe. Тёплые пoлы, все коммуникации, индивидуальное отопление. На данный момент сдаётся в аренду. Звоните!...
93 618 ₽ за м²
Пoмeщeниe pасполагаeтся на кpасной линии гopода центр города , в шaговой доcтупнoсти нaxодится дeтcкий сaд, школa, сквеp, двopeц Гагapина, кинотеатр, кaфетеpии и пpoчиe местa для пpoведeния доcуга.Высокий пешеходный и автомобильный трафик . Удобная транспортная развязка(10минут до юго-...
8 000 ₽ за м²
Помещение на цокольном этаже , есть парковка . Отдельные входы с улицы и со двора . Есть место погрузки/выгрузки . Транспортная развязка на ул. Пирогова и ул. Доваторцев , окружение жилые многоквартирные дома . Подробнее по телефону , в наличии 5 аналогичных помещений 296, 5 кв.м,...
130 000 ₽ за м²
Продается действующий бизнес. Кафе в центре микрорайона Перспективный с потрясающей кухней. В помещении выполнен дорогой ремонт из качественных материалов. Установлена промышленная вытяжка. Остается всё оборудование и мебель. Большая парковка, удобный подъезд. Самый...
49 108 ₽ за м²
Продается действующий бизнес, с хорошей доходностью. Здание - 1 этаж занимает продуктовый магазин. 2 этаж полностью сделан ремонт, в каждой комнате расположен счетчик, для сдачи в аренду. В собственности большой земельный участок, который так же можно использовать в...
45 078 ₽ за м²
Продается цокольное помещение с отдельным входом. Вторая линия, сразу за кафе Селезень. Хорошая проходимость, удобное расположение. Отделана входная группа, в помещении сделан ремонт. Имеется подсобное помещение, кабинет, раздевалка. Есть горячая вода( бойлер)....
27 778 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее производственное здание. Удобный подъезд, развитая инфраструктура. В данный момент там расположен мебельный цех. Идеально подойдет для любых производственных видов деятельности. Звоните, показ в удобное время. [Объект в нашей базе...
37 143 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в одном из самых густонаселенных районов, сухое полностью, центральная вытяжка, 3 фазы. Потолки очень высокие - 3.5 метров. Из коммуникаций свет вода, есть пожарная сигнализация, все договоры официальные, ремонт сделан на 70%. Помещение...
83 933 ₽ за м²
Продается 2 помещения в самом центре города на 1 этаже! 2 отдельных входа. Пoмeщениe тeплоe, подойдет под любой вид деятельности. Цeнтpaльнoе oтoпление, выcoкие потолки, заведены 50 киловат электроэнергии. Ecть местo под реклaму. Пеpед входом пaркoвка, хороший пешеходный и...
6 112 ₽ за м²
Продаётcя тopговo-производствeнная бaза, нa кpaсной линии . Зeмля 54 сотки . Имeется 3 cтpoeния и нeзавершёнка. Админиcтративнo-офисные и cклaдские пoмещения. Завeдены центрaльныe коммуникaции, oгорoжeна . Рaсcмотрим ваpиaнты обмена . Звоните, показ в удобное время. [Объект в...
61 453 ₽ за м²
Продается помещение на КРАСНОЙ ЛИНИИ. Помещение с отдельным входом. Есть сан узел, центральная канализация. Удобная большая парковка, густонаселенный район. Большая проходимость. На данный момент все сдано в аренду. Подходит любой вид расчета. Звоните, показ в удобное...
60 715 ₽ за м²
Продаются два помещение. Сделан хороший ремонт, свой санузел Одно помещение сдано в аренду за 11 тысяч + коммунальные услуги, второе так же можно сдать в аренду. Отлична проходимость, подойдет под любой вид деятельности, отличное вложение денег под арендных доход. Один...
26 471 ₽ за м²
Помещение - высокий цоколь с окнами, 2 отдельных входа. Есть арендаторы, удобный заезд, большая парковка. [Объект в нашей базе KP407] AFY-901084444
273 632 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК Российский с арендатором. Сделан дизайнерский ремонт. Развитая инфраструктура, удобная парковка. [Объект в нашей базе KP411] AFY-901084757
77 593 ₽ за м²
Продается готовый действующий бизнес с арендаторами. Гостиница, сауна. В собственности участок 5 соток! Удобное расположение, закрытая парковка. [Объект в нашей базе KP281] AFY-901086768
44 566 ₽ за м²
Офис в центре! Новый ремонт, 2 этаж. Бесплатная парковка. Удобная транспортная развязка. Звоните, показ в любое время. [Объект в нашей базе KP426] AFY-901086808
81 633 ₽ за м²
Продается отдельно-стоящее здание в центре города [Объект в нашей базе KP514] AFY-901088070
30 370 ₽ за м²
В продаже 2 и 3 этаж на КРАСНОЙ ЛИНИИ в отдельно стоящем здании. На втором этаже 8 кабинетов разной площади. Третий этаж оборудован под танцевальный зал. [Объект в нашей базе KP458] AFY-901086461
60 000 ₽ за м²
Продается хорошее помещение в 20 кВ в цокольном этаже. Красная линия, хорошая проходимость. Большое место для рекламы на фасаде дома. Объект более 3 лет в собственности, один собственник, без обременений. Юридическое сопровождение.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».