47 000 000 ₽
138 236 ₽ за м²
- 340 м²
- Площадь
- 0/2
- Этаж
Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Ставрополь, ул. Бруснева, 10Б
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.
Характеристики объекта
Общая площадь: 340 кв.м
Этажность: 2 этажа
Площадь каждого этажа: ~110 кв.м
Расположение: Красная линия, в районе торгового центра «Триумф» — зона с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой
Состояние: стяжка, штукатурка — готово под чистовую отделку
Электричество: 70 кВт
Парковка: на 20 машин
Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены
Назначение и потенциал
Универсальное назначение — подойдёт как для офиса, так и для торговли, медицинского центра и других нужд
На фасаде здания есть место для рекламы — дополнительное преимущество для привлечения клиентов
Ведутся переговоры по сдаче в аренду под медклинику — потенциальный арендный поток
Финансовые показатели для инвестора
Стоимость объекта: 47 000 000 ₽
Стоимость 1 кв.м: ~138 235 ₽
Электрическая мощность 70 кВт — с запасом для большинства форматов
Парковка на 20 машин — редкость для центра города
Преимущества
Отдельно стоящее здание — полная автономность и контроль над объектом
Красная линия — максимальная видимость и доступность
Рядом ТЦ «Триумф» — высокий трафик и развитая инфраструктура
Универсальное назначение — широкий спектр возможных видов использования
Место под рекламу на фасаде — дополнительная ценность для арендаторов и покупателей
Парковка на 20 машин — большое преимущество для коммерческого объекта
Готово под чистовую отделку — возможность реализовать любой дизайн-проект
Ведутся переговоры с медклиникой — потенциал получения стабильного арендного дохода
Объект готов к передаче новому собственнику
Документы и юридическая чистота
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН
Объект свободен от обременений и судебных споров
По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.
Дата обновления: 19 сентября 2026