Продажа помещения свободного назначения

Продаётся бизнес-центр «Белград» по адресу: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 88Б
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.


Характеристики объекта

Назначение: бизнес-центр



Расположение: г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 88Б — район с развитой инфраструктурой и устойчивым деловым трафиком



Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объекта





Арендный поток и финансовые показатели

Фактический арендный поток: 2 600 000 рублей в месяц



Годовой арендный доход: 31 200 000 рублей



Окупаемость проекта: в районе 10 лет



Потенциал роста дохода — за счёт вовлечения в оборот свободных площадей в атриумах





Преимущества

Действующий бизнес-центр с отлаженными операционными процессами и стабильным арендным потоком



Потенциал увеличения арендной платы за счёт заполнения свободных площадей в атриумах



Универсальное назначение — подходит для размещения офисов, сетевой розницы, медицинских центров, фитнес-клубов, общепита



Развитая инфраструктура района — устойчивый трафик и востребованность у арендаторов



Объект готов к передаче новому собственнику





Документы и юридическая чистота

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН



Объект свободен от обременений и судебных споров



Действующие договоры аренды передаются новому собственнику





По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.