Продажа помещения
в
119 566 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в самом центре города по адресу ул. Мира, 432. Общая площадь 45, 6 кв.м, (также имеется подвальное помещение). Помещение расположено на первом этаже, имеет выход на красную линию. Помещение находится в оживленном районе с высоким пешеходным и...
131 959 ₽ за м²
Предлагаем к продаже коммерческое помещение, расположенное по красной линии с хорошим пешеходным трафиком, с готовым действующим более 6 лет бизнесом!!! Характеристика объекта: полуцокольное помещение высота потолков - около 3 м 3 оконных проема (не используются)...
113 086 ₽ за м²
Продается 4 -этажное отдельно стоящее здание, 1857 кв.м. - 1 линия - земля в собственности. - арендаторы: Сбербанк, Агентство недвижимости, ресторан (все арендаторы стабильные, находятся много лет лет) - МАП 1150000 р. - центральные коммуникации - парковка - пандус Рядом магазин...
68 784 ₽ за м²
СРОЧНО!!! Продаются два отдельно стоящих двухэтажных здания, как готовый бизнес - САУНА. Площадь зданий 635, 5 и 308, 6 кв.м., расположены на закрытой территории, участки благоустроены, имеются мангальные зоны, беседки для отдыха. В зданиях оборудованы просторные сауны с...
200 000 ₽ за м²
Oкупaeмоcть 12 лет!!! Продаeтся кoммеpчеcкoe пoмeщениe на улице Ленина, 412, район Краевой больницы, нa пepвом этaже, нaxoдящеeся на кpаcной линии. Oбъект идeальнo пoдхoдит для размeщeния торговoй тoчки, блaгoдaря высокому уpовню автомобильного и пeшеходного трафика. К дополнительным...
148 388 ₽ за м²
Продается выгодное торговое помещение на красной линии в Северо-Западном районе! Адрес: пер. Шеболдаева, 7, 1 этаж Общая площадь: 31 кв.м. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение в настоящее время сдано в аренду. Отличное расположение на оживленной улице...
54 000 ₽ за м²
В продаже производственная база, на территогии 1 га (земля в собственности) общей площадъю помещений 2500 кв м. Состоит из действующего ресторана 500кв м. Действующего деревообрабатывающего цеха 900кв м, производственного цеха 300кв м, торгового помещения, проходная и 2х этажного...
164 836 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в центре Ставрополя под любой вид бизнеса! Прекрасная локация позволяет использовать это помещение под медицинский центр, бьюти-сферу, ресторанный бизнес, офис банка или иную коммерческую или госструктуру. Помещение угловое, на ул....
95 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения в ЖК "Александровский парк" на красной линии. Новый качественный ремонт, интернет Ростелеком. Охрана, пожарная сигнализация, центральные коммуникации, счетчики. На фасаде есть место под рекламную вывеску. Густонаселенный квартал...
102 433 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение в жилом районе с хорошо развитой инфраструктурой. Прекрасно подойдет под салон красоты, магазин или офис. Всё коммуникации заведены. Понравился этот объект, но не продана ваша недвижимость, обращайтесь по указанному телефону или...
90 000 ₽ за м²
Продается кoммерческoе пoмещениe в Юго-Западном рaйоне нa улице 45-я Параллель 38, на втором этаже, нaходящеecя на кpасной линии. Объект идеально подxодит для размeщeния салона красоты, блaгoдаpя выcокому уpовню aвтoмoбильного и пeшeходного трафика. К дополнительным преимуществам...
49 108 ₽ за м²
Продается действующий бизнес, с хорошей доходностью. Здание - 1 этаж занимает продуктовый магазин. 2 этаж полностью сделан ремонт, в каждой комнате расположен счетчик, для сдачи в аренду. В собственности большой земельный участок, который так же можно использовать в...
55 556 ₽ за м²
Потрясающе выгодное предложение для тех, кто хочет развить свой бизнес, либо удачно инвестировать. Помещение подходит под любые виды бизнеса, находится на первом этаже дома с торца с отдельным входом, хороший пешеходный трафик, парковка. Имеет свою кухню, санузел, склад и...
24 750 ₽ за м²
Продаeтся Цокольное пoмeщениe в Юго-Западном райoне нa улице 45 Параллель 87, площадью 400 квадратных метра оборудовано автономным отоплением, высота потолков 4, 2 метра Торговое помещение расположено в ЖК "45 Параллель и выходит на ЖК "ЛонДом (в котором нет коммерческих...
513 750 ₽ за м²
Продаётся коммерческое офисное помещение в центре Ставрополя, в жилом доме, 1 этаж, площадь - 205.5 кв.м. СТОИМОСТЬ 50 000 квадратный метр. Для сравнения с другой недвижимостью в центре краевой столицы, для такого помещения - это очень дёшево. В шаговой доступности:...
15 000 ₽ за м²
. Уникальный бизнес-проект! Продажа спортивного зала в 500 кв.м. в цокольном этаже улице Тухачевского, 20/6 в Ставрополе. Зал имеет два входа. Преимущества зала: - Удобное расположение в городском центре Юго-западного района. - Большой зал для тренировок. -...
73 171 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на первом этаже с отдельным выходом в торце здания по улице Серова, прям напротив магазина МКС. Хорошая проходимость. Общая площадь 41 кв.м. Две комнаты, имеется туалет и кладовка. В помещении сделан косметический ремонт. Все документы...
25 834 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимось в районе птицефабрики. Данные помещения можно использовать под столовую, складские помещения. а также под цех. Все коммуникации подведены вода. канализация, свет. Помещения находятся в непосредственной близости от микрорайона Радуга....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».