Продажа торговой площади

Продаётся помещение на 1 этаже в Юго-Западном районе (ул. Тухачевского, 12/1)

Пространство после полного демонтажа перегородок. Два отдельных входа с улицы. Подходит под магазин, сервисный центр, студию или офис с возможностью зонирования.

Локация: Юго-Западный район, в 3 минутах ходьбы от Тухачевского рынка. Остановки общественного транспорта — в пределах 100 метров. Оживлённый пешеходный маршрут, высокая видимость с проезжей части. Рядом работают продуктовые сети, аптеки, пункты общепита — сформированный покупательский поток.




Характеристики помещения:
• общая площадь 115 кв.м., площадь без учёта лоджий — 103, 3 кв.м;
• этаж — 1, 2 входа: отдельный вход с улицы, второй вход со двора;
• планировка — свободная, перегородки демонтированы;
• высота потолков — 2, 8 м;
• состояние — черновая отделка, стены и полы подготовлены под чистовую.




Технические параметры:
• выделенная мощность — 12 кВт;
• центральное отопление, радиаторы сохранены;
• водоснабжение и канализация подведены;
• возможность подключения интернета — до 100 Мбит/с.




Преимущества:
• два входа для разделения потоков посетителей и персонала;
• кирпичные стены — высокая шумоизоляция;
• цокольный этаж отсутствует, помещение сухое;





Важный момент! На данный момент помещение имеет статус жилого и продается именно в таком статусе. Это открывает дополнительные возможности для тех, кто ищет помещение с возможностью перевода в нежилой фонд в дальнейшем, или для тех, кто рассматривает варианты с проживанием и ведением бизнеса в одном месте.







Звоните или пишите. Отправлю планировку, видеообзор и организую показ в удобное время.