Продажа торговой площади

Продаются коммерческие помещения на 1-м этаже ТД «ОМЕГА» в ЖК «Империал». Центр города, красная линия, парковка, высокий автомобильный и пешеходный трафик
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.


Характеристики объекта

Общая площадь: 2 518, 2 м2



Расположение: центр города, первая линия (красная линия), с собственной парковкой



Трафик: высокий автомобильный и пешеходный поток



Высота потолков: 4–4, 2 м



Коммуникации: автономная котельная, вода, канализация, электричество до 460 кВт, вытяжка и приточная вентиляция.



Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно от арендной платы





Арендаторы и условия аренды

Действующие арендаторы: «Газпромбанк»; Банк «Центр Инвест»; «Стрижамент»;«Аптека»; «Дом Вкуса»; «iFixit»; «Пятёрочка»; кафе «Пиренеи»



Ведутся переговоры с крупными федеральными и локальными сетями: «Сбер», «ВТБ», «Магнит», «ДоДо Пицца», «СимплКосметик», «Хмельницкие Булочные» и др



Диверсифицированный пул арендаторов — устойчивый денежный поток и снижение рисков



Потенциал роста дохода — за счёт подписания договоров с новыми арендаторами, находящимися на стадии переговоров





Финансовые показатели для инвестора

Общая стоимость объекта: 680 000 000 ₽



Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно от арендной платы





Преимущества

Центр города, красная линия — максимальная видимость и доступность для клиентов арендаторов



Готовый бизнес с действующими арендаторами и отлаженными операционными процессами



Высокие потолки (4–4, 2 м) — позволяют организовать пространство под любые форматы, включая торговые залы, банковские отделения, общепит



Диверсифицированный пул арендаторов — снижение рисков при смене одного из них



Потенциал роста дохода — ведутся переговоры с крупными федеральными сетями, что обеспечит рост арендной платы и заполняемости



Парковка — дополнительное преимущество для арендаторов и их клиентов





Документы и юридическая чистота

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН



Объект свободен от обременений и судебных споров



Действующие договоры аренды передаются новому собственнику





По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.