Продажа помещения свободного назначения

Отдельно стоящее зданиеУдобное расположение, красная линия, остановки общественного транспорта. Видео: https://vk.cc/cMLnPn
Напротив нового онкологического диспансера. Завершение строительства по проекту планируется в 2026 году и рассчитан на 600 посещений в смену. Стационарное отделение запланировано на 376 коек. По завершении строительства планируется пешеходный переход к зданию. Проект внесен в «Национальные проект России»: https://xn--80aapampemcchfmo7a3c9ehj.xn--p1ai/news/v-stavropole-prodolzhaetsya-stroitelstvo-novogo-korpusa-onkodispansera
Кадастровый номер здания: 26:12:020602:357, общей площадью 704, 1 м2, идет надстройка второго этажа, что увеличит действующую площадь на 45 м2. Количество этажей, в том числе подземных 3, из них подземных 0. Кирпичное здание, 2010 года постройки. Назначение: Придорожный сервис.Здание находится в собственности на земельном участке с кадастровым номером 26:12:020602:597, площадью 425+/-4, 43. Категория земель «Земли населенных пунктов». Земельный участок арендуется по договору аренды № 7066 от 07.08.2018г до 09.08.2067 г с правом переуступки.
Окна выходят на красную линию и боковую сторону здания. Выполнены фасадные работы в едином стиле. Первый этаж сдан в аренду под объекты торговли и сферу услуг. Второй и третий этаж планировался под частную клинику. Отлично подойдет под лабораторию, медицинский центр, кабинеты частных врачей/специалистов, стоматологию, общепит, ресторанный комплекс, караоке, коворкинг, реабилитационный центр, хостел и т.д. Второй и третий этажи в свободной планировке.
Имеется боковая парковка на 20 машиномест и технический заезд к зданию с возможностью погрузки/разгрузки. Каждое помещение на первом этаже имеет автономный вход и запасной выход. Второй и третий с автономным входом, возможность монтажа лифта со стороны технического заезда или боковой территории.
Оперативный показ!
Арт. 109154805