Продажа здания

Продаётся здание по адресу: г. Ставрополь, проспект Кулакова, 13Д
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.


Характеристики объекта

Общая площадь здания: 1 600 кв.м



Земельный участок: 15 соток



Этажность: 3 этажа



Расположение: вторая линия, объект просматривается с проспекта Кулакова



Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены



Парковка: просторная стоянка более чем на 30 автомобилей





Состав и наполнение по этажам

1-й этаж: автомойка «Аккурат» на 8 постов, комната ожидания, кофейня, санузлы, комната охраны и котельная



2-й этаж: офисные кабинеты — 15 кабинетов



3-й этаж: офисные кабинеты — 15 кабинетов



Все помещения сданы в аренду — готовый арендный бизнес





Возможности покупки

Здание целиком — 1 600 кв.м



Отдельно офисная часть — от 100 до 400 кв.м (готовы рассмотреть продажу частями)





Финансовые показатели для инвестора

Стоимость объекта: 89 900 000 ₽



Стоимость 1 кв.м: ~56 188 ₽



Готовый арендный бизнес — все помещения сданы, вы получаете действующий доход





Преимущества

Готовый арендный бизнес — здание полностью сдано в аренду, доход формируется действующими арендаторами



Разнообразие арендаторов — автомойка, кофейня, офисы: диверсификация денежного потока



Земельный участок 15 соток — дополнительный актив и потенциал развития территории



Просторная парковка — более 30 мест, редкость для центра города



Вторая линия, просматривается с Кулакова — хорошая видимость и доступность



Центральные коммуникации — бесперебойная работа объекта



Возможность покупки частями — от 100 до 400 кв.м, гибкий подход к покупателю



1-й этаж: автомойка на 8 постов, кофейня, комната охраны, котельная — готовая инфраструктура



2-й и 3-й этажи: по 15 офисных кабинетов — востребованный формат у арендаторов



Объект готов к передаче новому собственнику





Документы и юридическая чистота

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН



Объект свободен от обременений и судебных споров



Действующие договоры аренды передаются новому собственнику





По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.