Продажа помещения
в
45 243 ₽ за м²
Продается имущественный комплекс коммерческого назначения - административное здание (1027, 8 кв.м.) с земельным участком (36, 2 сотки)! Комплекс находится в центре Кавказских Минеральных Вод - в интенсивно развивающемся и приобретающем популярность курортном поселке...
37 635 ₽ за м²
"ГЕРМЕС РИЭЛТ" Ипотека/ Юр. сопровождение/ Мат. капитал/ Консультант Региональный оператор недвижимости код в базе агентства 1615 Отличное предложение в поселке городского типа Иноземцево. Продается действующая производственно-складская база. Земельный участок 51 сотка....
78 420 ₽ за м²
Собственник продает санаторно-курортный комплекс общей площадью 12 752 м2. Проект требует завершения, выполнено 60% всех строительно-монтажных работ. Уникальная возможность воплотить собственную концепцию развития. Комплекс расположен на юго-западном склоне горы Железной,...
77 500 ₽ за м²
База отдыxа в живописнoм уголке Кавкaзскиx Минeрaльныx Boд. -Oбщая плoщaдь зeмли 42 Гa в cобственноcти. Категория:земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования:отдых(рекреация, гидротехнические сооружения). -Нa тeрритории 7 озёр(заpыблeнные) Oбщaя площадь всеx стрoений...
407 408 ₽ за м²
Продам гостиницу в курортном городе Железноводск. В шаговой доступности санатории, парки, зоны отдыха, инфраструктура и транспортная развязка. Общая площадь 270 м2. Гостиница на 8 номеров с помещением под магазин и кафе. Идеальное вложение для бизнеса.
147 059 ₽ за м²
Выгодное инвестиционное предложение!!! Срочная продажа уникального объекта в самом сердце КМВ! Гостинично - деловой комплекс "ГРАНД ПАРК" с административными, торговыми и жилыми площадями. Возможна продажа отдельных объектов! Комплекс расположен в центральной части...
151 516 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость в г. Железноводск, 330 кв.м., сдано под "Магнит косметик", находится в жилом квартале рядом несколько магазинов магнит, пятерочка, фикспрайс, аптека, многоквартирные дома и частный сектор, остановка общественного транспорта остановка...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».