Продажа помещения свободного назначения

Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Невинномысск, бул. Мира, 27 «Г»

В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.


Характеристики объекта

Общая площадь здания: 284 кв.м



Земельный участок: 15 соток, в собственности



Тип объекта: отдельно стоящее здание



Профиль: действующая автомойка самообслуживания на 5 постов



Расположение: бул. Мира — одна из основных транспортных артерий Невинномысска с высоким автомобильным трафиком



Коммуникации: все необходимые инженерные сети подключены, оборудование обеспечивает бесперебойную работу объекта





Финансовые показатели для инвестора

Стоимость объекта: 50 000 000 ₽



Ежемесячный арендный платёж (МАП): 650 000 рублей



Годовой доход: 7 800 000 ₽



Доходность: 15, 6% годовых



Срок окупаемости: не более 9 лет





Преимущества

Действующий бизнес с готовой инфраструктурой и оборудованием



Автомойка самообслуживания — формат с устойчивым спросом и низкой зависимостью от персонала



Земельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории



Расположение на ключевой городской магистрали гарантирует стабильный поток клиентов



Высокая доходность (15, 6% годовых) — один из лучших показателей в сегменте коммерческой недвижимости региона



Объект готов к передаче новому собственнику





Документы и юридическая чистота

Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН



Объект свободен от обременений и судебных споров





По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.