Продажа помещения свободного назначения

Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Невинномысск, бул. Мира, 27 «Е»
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет.



Характеристики объекта

Общая площадь здания: 721, 8 кв.м.



Земельный участок: 22, 6 сотки, в собственности



Тип здания: отдельно стоящее, с собственной прилегающей территорией и парковкой



Расположение: вдоль бул. Мира — одной из основных транспортных артерий города с высокой проходимостью



Коммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объекта





Арендатор и условия аренды

Арендатор: ООО «Продторг» (федеральная сеть супермаркетов "Чижик").



Действующий долгосрочный договор аренды



Ежемесячная арендная плата: 550 000 рублей



Арендный платеж стабилен и обеспечен деятельностью крупного розничного оператора





Финансовые показатели для инвестора

Стоимость объекта: 65 000 000 ₽



Годовой арендный доход: 6 600 000 ₽



Доходность: 11% годовых



Срок окупаемости: не более 10 лет





Преимущества

Арендатор — устойчивый оператор продуктового сегмента с длительной историей работы на рынке



Земельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территории



Объект передан в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает новый собственник стабильным пассивным доходом



Высокая доходность (11% годовых) — один из лучших показателей в сегменте коммерческой недвижимости региона





Документы и юридическая чистота

Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН



Объект свободен от обременений и судебных споров



Арендный договор с ООО «Продторг» действует на момент продажи и передаётся новому собственнику





По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.