Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Михайловске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 10 актуальных предложений на сегодня.

10 предложения

Сортировать:
15 марта 2024 Продажа Торговой площади
6 150 000 ₽

100 000 ₽ за м²

62 м² этаж 1

- Продажа коммерческого помещения в коттеджном посёлке Адмирал . - Торговый центр общей площадью 644 кв.м. Данная цена указана за площадь 61.5 кв.м.. - Собственный котёл отопления ТЦ. Все коммуникации центральные. - Имеется собственный с/у. - На полу плитка. - Вход в каждое...

15 марта 2024 Продажа Торговой площади
11 664 000 ₽

90 000 ₽ за м²

130 м² этаж 1

- Продажа коммерческого помещения в коттеджном посёлке Адмирал . - Торговый центр общей площадью 644 кв.м. Данная цена указана за площадь 129, 6. кв.м.. - Собственный котёл отопления ТЦ. Все коммуникации центральные. - Имеется собственный с/у. - На полу плитка. - Вход в каждое...

14 февраля 2024 Продажа Торговой площади
54 600 000 ₽

120 000 ₽ за м²

455 м² этаж 1

Продaм на КРАСНОЙ ЛИНИИ!!! помещение свободного назначения 455 кв.м. на 1-ом этаже, под любой вид деятeльнocти. И помещение свободного назначения на втором этаже общей площадью 630 кв.м. - возможно разделить, цену уточняйте по телефону. Cобственный котёл отoпления ТЦ. Коммуникaции...

26 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
21 000 000 ₽

35 000 ₽ за м²

600 м² этаж 2

Продаётся 1/2 (300 м2)торгово-офисного здания. Красная линия! 2 этажа (дополнительно есть цокольный этаж - сдан под "вайлдберриз"), есть отдельный двор под выгрузку-погрузку. Все коммуникации. Большая парковка. Земля в собственности. Огромный автомобильный и пешеходный трафик....

23 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
7 902 000 ₽

14 840 ₽ за м²

533 м² этаж 1

Сбер А предлагает к реализации нежилое здание общей площадью 532, 5 кв. м, расположенное по адресу: Ставропольский край, Грачевский район, с. Грачевка, ул. Ставропольская, 64. ❗ Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. ❗ Собственник: ПАО...

16 февраля 2024 Продажа Торговой площади
9 000 000 ₽

91 002 ₽ за м²

99 м² этаж 1

Продам в коттеджном посёлке Адмирал разной площади помещения под различный вид деятельности. Торговый центр общей площадью 644 кв.м. Данная цена указана за площадь 98.9 кв.м., при необходимости возможно увеличение площади. Самое маленькое помещение 27 кв.м.. Собственный котёл...

26 марта 2024 Продажа Офисного помещения
19 500 000 ₽

18 397 ₽ за м²

1 060 м² этаж 1

Отдельно стоящее здание (мельничный комплекс) основное 700 м2 , отдельно стоящие склады 360 м2 , офис 30 м2 , вагон бытовка примерно 60м2 (подключен к коммуникациям), в основном здании расположен мельничный комплекс(мельница харьковчанка 800 , производительность 10тн/сутки)+склад...

20 марта 2024 Продажа Производственного помещения
4 294 967 295 ₽

42 950 ₽ за м²

100 000 м² этаж 3

Производственный комплекс (автомобильный завод "Ставрополь Авто"), включающий в себя: 1. Здания, в количестве 23 шт., общей площадью 234 720, 2 кв. м; 2. Склад готовой продукции, назначение: сооружение, общая площадь 99 000, 70 кв. м; 3. Испытательный полигон, назначение: сооружение, общая...

22 февраля 2024 Продажа Торговой площади
6 300 000 ₽

70 000 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Продaм на КРАСНОЙ ЛИНИИ!!! в торговом центре помещения от 90 кв.м. до 455 кв.м. 1 и 2 этаж, под различный вид деятeльнocти. Toрговый центр общeй площадью 1232 кв.м. При неoбхoдимости вoзмoжнo увeличение площaди. Cобственный котёл отoпления ТЦ. Коммуникaции цeнтральныe. Возможно полное...

24 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
10 536 000 ₽

19 786 ₽ за м²

533 м² этаж 1

Торгово - Офисное помещение, 532, 5 кв. м Ставропольский край, Грачевский район, с. Грачевка, ул. Ставропольская, 64, AFY-901078972

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».