Продажа помещения свободного назначения

Продается имущественный комплекс (коммерческого назначения) - трехэтажное здание (616 кв.м.) - в собственности, земля под зданием (6 соток) - в долгосрочной аренде на 49 лет!

Здание комплекса сооружено полностью в виде сруба с целью организации круглогодичного гостевого дома с услугами SPA, сауной, мангальной зоной и бассейном!

Комплекс находится в непосредственной близости к центральной артерии поселка Иноземцева - ул. Гагарина, по которой бесперебойно идет интенсивный автотрафик, соединяющий города курорты Кавминвод!

В шаговой доступности от комплекса находится большое количество мест притяжения, центры торговли, сфера услуг, досуговые и развлекательные комплексы, в том числе Парк "Зеленый квартал!

Гостиничный фонд - 14 номеров, максимальный объем размещения гостей - до 25 персон!

Сауна уже действует и приносит доход, активно арендуется, в том числе посуточно - имеет отдельный вход, включает в себя зону отдыха, бассейн, мангальную зону и двухместные апартаменты!

К комплексу можно подъехать с двух параллельных улиц и таким образом он имеет две парковочные зоны на 18-20 машин!

В комплексе продумано все с точки зрения организации бесперебойной работы гостевого дома, в том числе резервное оборудование повышенной мощности на случай временного отключения любых коммуникаций!

На текущее время комплекс имеет 85% завершенности и требует незначительных капиталовложений, даже с учетом их комплекс всего лишь при 50-процентной загрузке и средней цене по региону за номер дает показатель окупаемости не более 6, 5 лет!!

В нынешних условиях активного развития туристической отрасли региона КМВ потенциал увеличения доходности и стоимости самого комплекса огромен!

Всех преимуществ комплекса в одном объявлении не описать, все необходимо смотреть и изучать на месте!

Звоните, все расскажем и покажем!

_______________________
АН "АРИСТОКРАТ ГРУПП"

- Гарантия юридической чистоты сделки от компании

- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом

- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!