Продажа дома

Подходит под сельскую и семейную ипотеку!!!!!!

Вашему вниманию дом уровня "комфорт"

Одноэтажный дом, площадью 123м2 , огромной верандой 67м2 и подвалом 65 м2

Планировка: Кухня гостиная с панорамным остеклением и выходом на веранду, котельная-постирочная,

ванная

гардеробная

3 спальни

Все жилые комнаты оснащены приточной вентиляцией, чтобы свежий воздух и отличное самочувствие было частью вашей жизни.

Дом настолько тёплый, что для обогрева хватит и тёплого пола, но для правильной циркуляции воздуха в каждой комнате есть и радиаторное отопление.

Зоны самых больших теплоплопотерь, а это пол и потолок, утеплены 150 миллиметрами полимерного и минерального утеплителя

Точки водоснабжения и электричества закроют практически все требования предъявляемые к современному дому.

Электрика выполнена с возможностью интеграции системы умный дом.

Для лёгкой реализации теневого плинтуса, сформирована ниша по периметру всех стен.

Выполнена предчистовая отделка с разведением всех коммуникаций.

Останется только поставить сантехнику.

Все стены кроме мокрых помещений оклеены ГКЛ на специальный клей, для улучшения тепло и шумоизоляции, как с улицей так и между комнатами.

Участок ровный, сзади участка до административной границы с Лермонтовым находится ещё 18 соток земли которая по гпзу никогда не будет застроена, на ещё одну улицу там не хватит места и проходит магистральный водопровод, по этой стороне улицы люди забрали в пользование земли кто под огород, кто под беседки и зоны отдыха.

И самоё главное, что эту землю можно официально добавить к своему участку, выкупив у государства сильно ниже рыночной цены.

Так же на участке построена Баня на 30 м2.

Есть парковочные места во дворе на 4-5 авто.

Удобный подъезд.

Район спокойный, живописный вид на гору Бештау и Шелудивую, а так же Эльбрус.

В шаговой доступности детская и спортивная площадка, магазины, общественный транспорт.

Дом готов к показу, ведутся финишные работы.

Подходит под сельскую ипотеку.

Технические данные: Фундамент- ленточный и сверху утепленная плита рёбрами вниз (утепление 150 мм) Стены - газобетон Грасс д350, самый тёплый на рынке, толщиной 30 см Кровля - гибкая черепица класса премиум Утепление потолка каменная вата 150 мм Приточно вытяжная система вентиляции Отопление - теплый пол во всём