Продажа помещения свободного назначения

Продаётся комплекс зданий на участке 20 га с прудами - действующая база отдыха «Чистые Пруды» по адресу: Изобильненский район, станица Рождественская, 3А
В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет


Характеристики объекта

Общая площадь по выпискам ЕГРН: 20, 1 Га



Водные объекты: 3 пруда (основной 11 Га)



Расположение: Изобильненский район, станица Рождественская — живописная природная зона Ставропольского края



Назначение: действующая база отдыха, туристический и рекреационный объект





Инфраструктура комплекса

Домик администрации и охраны



Гостиница



10 домиков для проживания



Более 15 беседок разной вместимости





Детская и спортивная площадки



Банкетный зал с кухней



Дополнительные хозяйственные помещения (1 100 м2), включая конюшню и зону для выгула лошадей





Водные объекты и рыбалка

3 пруда



Пруды зарыблены — организована платная рыбалка



Туристический отдых и рыболовные туры — действующие направления деятельности





Дополнительные возможности

Инфраструктура подразумевает разведение крупного рогатого скота — дополнительное направление к туристическому бизнесу



Земельный бонус — покупателю предусмотрен дополнительный земельный бонус (обсуждается по телефону или при личной встрече)





Финансовые показатели для инвестора

Стоимость объекта: 88 500 000 ₽



Готовый действующий бизнес с отлаженной инфраструктурой



Потенциал роста доходности: расширение перечня услуг (глэмпинг, баня, event-площадка, агротуризм), увеличение загрузки и развитие животноводческого направления





Преимущества

Три пруда — легальная эксплуатация водных объектов для рекреационных целей



Зарыбленные пруды — действующее направление платной рыбалки, приносящее доход



Развитая инфраструктура — гостиница, 10 домиков, более 15 беседок, банкетный зал с кухней, конюшня



Большой земельный участок (196, 6 соток) — возможность развития территории



Дополнительный земельный бонус для покупателя



Два направления бизнеса — туристический отдых и разведение крупного рогатого скота



Живописная природная локация — востребованное направление для отдыха жителей Ставрополья и соседних регионов



Готовый действующий бизнес с историей и потенциалом роста



Объект готов к передаче новому собственнику





Документы и юридическая чистота

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН



Объект свободен от обременений и судебных споров





По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните!
В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.